- 매매 후 리모델링을 하던 세대에서 발생한 누수 건입니다.
- 배관 검사 결과 이상이 없어 외벽 쪽으로 범위를 넓혔습니다.
- 샤시 하단 콘크리트의 오염도가 매우 심각한 상태였습니다.
- 코킹 전체 재시공을 통한 외부 유입 차단 솔루션을 제시했습니다.
매수하신 지 얼마 되지 않은 상황이라 더욱 꼼꼼한 확인이 필요했습니다.
우선 내부 수도 배관에서 새는 곳이 있는지 확인하기 위해 정밀 공압 테스트를 진행했습니다.
다행히 압력 수치에 변동이 없어 집 안의 배관 문제는 아니라는 결론을 내렸습니다.
그렇다면 외부에서 물이 들어올 가능성이 크기에 샤시 주변 상태를 면밀히 살폈습니다.
샤시 하단 벽면에 곰팡이가 가득하고 습기가 머물러 있는 모습이 포착되었습니다.
이는 전형적인 외벽 누수나 코킹 불량 시 나타나는 현상입니다.
비가 올 때마다 미세한 틈으로 빗물이 유입되어 바닥까지 스며든 것으로 분석되었습니다.
단순 보수가 아닌 전체적인 코킹 교체가 시급한 상황이었습니다.
1. 구로구 개봉동 아파트 창틀 주변 물샘 흔적 확인
창호 아래쪽 콘크리트 면을 살펴보니 물기에 젖은 듯한 어두운 얼룩이 넓게 퍼져 있습니다.
벽지 일부가 들뜨고 곰팡이가 피어있는 걸 보니, 단순히 내부 결로라고 보기엔 무리가 있네요.
빗물이 샤시 틈새를 타고 벽면 안쪽으로 계속 스며들었던 흔적이 역력합니다.
이런 경우에는 창틀 코킹 상태를 먼저 면밀히 살펴봐야 합니다.
2. 구로구 개봉동 아파트 창틀 주변 물샘 흔적 확인
베란다 확장 구역 창틀 바로 아래쪽 벽면을 살펴보니
이미 상당 부분 습기가 차서 검게 변한 흔적들이 보입니다.
단순히 내부 배관의 문제는 아니라는 것을 알 수 있는 상태이며,
창호 주변 실리콘 틈새나 외벽 쪽으로 빗물이 유입된 것으로 판단됩니다.
이런 경우 벽면을 따라 스며든 물기가 곰팡이를 유발하게 되므로
기존 코킹을 제거하고 새롭게 방수 처리를 하는 과정이 꼭 필요합니다.
3. 개봉동 베란다 확장 구간 창틀 하단 누수 흔적
확장된 베란다 창가 쪽 벽면 상태입니다.
창틀 바로 아래쪽을 따라 넓게 퍼진 습기가 관찰되며
오염이 진행된 부분에는 검은 곰팡이가 피어 있습니다.
외부 창호 사이의 틈새로 물이 유입되어
벽면 내부까지 젖어 들어가는 현상이 포착되었습니다.
4. 개봉동 아파트 샤시 하단 벽면 습기 및 오염 진단
샤시 바로 아래쪽 벽면을 보시면 축축하게 젖은 듯한 흔적이 보입니다.
벽체 곳곳에 곰팡이가 피어있고 마감재 부분까지 들뜬 상태를 확인할 수 있어요.
배관 문제는 아니지만 창틀 사이의 틈새로 물이 계속 들어온 것으로 판단됩니다.
이런 경우 외부 코킹 작업을 통해 물길을 차단해 주는 것이 급선무입니다.
5. 구로구 베란다 바닥 물기 원인 찾으려고 진행한 공압 검사 현장
확장된 베란다 바닥에 물기가 보여 바로 배관 문제인지 확인이 필요했습니다.
먼저 수도 배관 자체의 결함 여부를 판단하려고 공압 검사를 진행했는데요.
사진처럼 컴프레서와 게이지를 연결해 배관 내부에 압력을 걸어두고 지켜봤습니다.
다행히 압력 손실이 발생하지 않아 내부 관로 파손 문제는 아닌 것으로 확인되었습니다.
배관은 멀쩡하니 이제 외부 요인을 찾아야 하는 단계입니다.
6. 개봉동 아파트 창문 주변 누수 원인 추적 과정
확장형 베란다 바닥의 습기 문제로 인해 정밀 진단을 위해 방문했습니다.
보일러 하단 배관들의 연결 부위와 밸브 쪽을 중점적으로 점검했습니다.
배관 압력 검사 결과 내부 수도 라인에는 아무런 문제가 없었습니다.
따라서 샤시 코킹이나 외벽 균열로 인한 외부 유입을 해결해야 합니다.
7. 구로구 아파트 샤시 하단 물샘 진단 과정
인테리어 중 발견된 바닥 습기를 해결하기 위해 배관 점검을 먼저 수행했습니다.
보일러 아래쪽 배관 라인에 공압계를 연결하여 누수 여부를 확인하는 과정입니다.
검사 결과 압력 수치에 변화가 없어 내부 수도 배관의 문제는 아니라고 진단되었습니다.
결국 창틀 주변의 노후된 코킹이나 외벽 틈새를 통해 물이 들어오는 상황임을 파악했습니다.
기존의 노후된 실리콘을 모두 제거하고 새롭게 충진하는 전문 재시공 과정을 안내해 드렸으며,
믿고 맡길 수 있는 협력업체를 연결하여 깔끔하게 마무리하실 수 있도록 도왔습니다.
외벽 누수는 눈에 보이지 않는 미세한 틈에서 시작되기에 전문가의 정밀 진단이 필수적입니다.
인테리어 마감을 하기 전 이러한 문제를 발견하여 다행이라고 생각합니다.
앞으로 비가 와도 걱정 없이 지내실 수 있도록 모든 조치를 마쳤습니다.
저희 누수탐지노원구는 시공 이후 2년간 A/S를 제공하여 끝까지 책임지는 서비스를 약속드립니다.
언제나 고객님의 입장에서 가장 효율적인 방법을 제안하겠습니다.