- 서울 구로구의 한 아파트 현장입니다.
- 베란다 확장 부분 바닥에 물기가 발견되어 방문했습니다.
- 배관 검사 후 외벽 및 샤시 코킹 결함으로 진단하였습니다.
- 전문 협력사를 통해 코킹 재시공을 안내해 드렸습니다.
그런데 베란다 확장 구역 바닥에서 정체 모를 물기가 발견되어 당황하신 상태였습니다.
정확한 진단을 위해 가장 먼저 세대 내 수도 배관의 결함 여부를 확인하는 공압 검사를 실시했습니다.
검사 결과, 압력 변화가 전혀 없는 것으로 나타나 내부 배관 문제는 아님이 판명되었습니다.
이후 정밀하게 누수 지점을 추적하며 벽면 상태를 살펴보았습니다.
샤시 하단 콘크리트 벽면에서 심한 습기와 곰팡이가 관찰되는 것을 확인했습니다.
이는 전형적인 외벽 균열이나 노후된 실리콘 사이로 빗물이 유입되는 증상이었습니다.
결국 내부 설비 결함이 아닌 외부 요인에 의한 누수로 최종 진단되었습니다.
기존의 낡은 코킹을 모두 제거하고 새롭게 충진하는 작업이 필요한 상황이었습니다.
1. 구로구 개봉동 아파트 창틀 주변 물샘 흔적 확인
창호 하단부 벽면을 살펴보니 콘크리트 표면에 거뭇하게 곰팡이가 피어 있고 습기가 가득합니다.
배관 문제는 아니었지만, 창틀 사이로 물이 스며들어 벽체가 이미 많이 젖어 있는 상태입니다.
이런 경우에는 기존 실리콘을 다 제거하고 코킹 작업을 새로 하는 것이 가장 확실한 방법입니다.
2. 개봉동 샤시 하단부 벽체 습기 및 오염 확인
샤시 하단부 벽면의 변색이 상당히 진행되어 있습니다.
축축하게 젖은 듯한 콘크리트 면과 그 주변으로 번진 곰팡이가 눈에 띄네요.
공압 검사 시 배관에는 이상이 없었기 때문에, 창틀 코킹 결함을 확신할 수 있었습니다.
외부의 물길을 차단하기 위해 기존 실리콘을 모두 제거해야 하는 단계입니다.
3. 개봉동 아파트 창틀 주변 곰팡이 및 습기 진단
창문 틀 바로 밑부분을 확인해 보니
벽면이 축축하게 젖어 있는 것을 볼 수 있습니다.
오랜 시간 동안 빗물이 유입되면서 발생한 것으로 보이는
짙은 얼룩과 곰팡이가 벽체 곳곳에 자리 잡고 있습니다.
창호 주변의 기밀성이 깨졌음을 보여주는 명확한 증거입니다.
4. 구로구 개봉동 창틀 주변 곰팡이와 벽면 균열 점검
창문 프레임과 맞닿은 벽면 콘크리트 상태가 상당히 심각합니다.
빗물이 창틀 사이로 스며들어 벽 내부까지 눅눅해진 것이 느껴지네요.
눈에 보이는 곰팡이뿐만 아니라 벽면 깊숙이 습기가 배어 있는 상태입니다.
외부 코킹층이 깨지면서 생긴 문제라 전문적인 재시공이 꼭 필요합니다.
5. 구로구 아파트 물샘 원인 배관 검사
집안 바닥에 습기가 발견되어 가장 기초적인 배관 점검부터 시작했습니다.
공압 검사 장비를 연결하여 배관 내부에 일정한 압력을 유지하며 지켜보았습니다.
결과적으로 배관 파손으로 인한 누수는 아닌 것으로 판명되었습니다.
따라서 창틀 실리콘이나 외벽의 틈새를 통한 유입 가능성에 무게를 두고 점검했습니다.
6. 개봉동 아파트 베란다 벽면 습기 및 누수 진단
확장된 베란다 바닥에 물기가 있어 점검을 위해 방문했습니다.
보일러실 배관 라인을 따라 꼼꼼히 공압 테스트를 진행했습니다.
배관 내부 압력은 일정하게 유지되어 배관 문제는 아니었습니다.
벽면 하단부의 습기를 보니 외부 유입 가능성이 매우 높습니다.
7. 구로구 아파트 샤시 주변 습기 문제 해결을 위한 정밀 진단
확장된 베란다 바닥이 젖어있는 현장을 보고 정밀한 진단을 위해 장비를 세팅했습니다.
먼저 수도 라인에 문제가 있는지 알 수 있도록 압력계를 연결하여 공압 검사를 실시했는데요.
수치 변화가 없는 것으로 보아 집 안쪽 배관 파손은 아니라는 결론을 내릴 수 있었습니다.
이제 눈에 보이는 벽면의 습기와 샤시 하단부의 상태를 집중적으로 살펴볼 차례입니다.
단순히 덧방을 하는 방식이 아니라 기존 실리콘을 완전히 걷어내는 공정을 추천해 드렸습니다.
전문 협력업체를 통해 고품질의 샤시 코킹 재시공을 진행하여 외부 유입 경로를 완벽히 차단하기로 했습니다.
인테리어 공사 중에 발견되어 다행히 빠르게 조치할 수 있었던 케이스였습니다.
저희 누수탐지노원구는 진단부터 사후 관리까지 책임지고 도와드립니다.
시공 후 발생할 수 있는 문제에 대해서는 2년간 A/S를 보장해 드리고 있습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 꼼꼼한 마무리로 보답하겠습니다.