- 수원시 팔달구 상가 건물에서 발생한 지하층 천장 누수 해결 후기입니다.
- 1층 매장의 변기 하부 마감재 부식과 주방 트렌치 방수 손상이 원인이었습니다.
- 위생 도구 재설치와 정밀 방수 보강으로 물샘을 잡았습니다.
- 최종 테스트를 통해 누수 없음을 검증하였습니다.
1층에 위치한 매장의 주방과 화장실 중 어디서 물이 새는지 찾기 위해 정밀 진단을 시작했습니다.
먼저 주방 트렌치 주변의 습도와 균열 상태를 살피고, 이어 화장실 내 변기와 소변기를 점검했습니다.
특히 변기 하단의 마감재가 심하게 삭아 있었으며, 이 틈으로 물이 유입되어 지하로 흐르는 경로가 확인되었습니다.
주방 바닥 트렌치 역시 방수층이 깨져 있어 물이 상시적으로 누출되는 상황임을 진단했습니다.
해결을 위해 변기를 탈거하여 하부 배관의 기밀성을 점검하고, 고성능 방수재를 사용하여 재설치를 진행했습니다.
소변기 하단 틈새와 주방 트렌치 주변에도 누수가 재발하지 않도록 정밀한 방수 보강 작업을 실시하였습니다.
모든 시공 후에는 실제 물을 흘려보내며 지하층으로의 낙수 여부를 확인하는 수밀 테스트를 거쳐 공사를 완료했습니다.
1. 팔달구 매산로 건물 외벽 에어컨 배관 상태 확인
외부로 노출된 에어컨 실외기 하단과 벽면 사이의 배관들을 집중적으로 관찰했습니다.
상가 1층 내부에서 발생한 물샘 현상이 혹시 외벽 배관의 결함 때문은 아닌지 확인하기 위해 방문하였습니다.
벽돌 마감재와 배관이 만나는 지점들에 별다른 균열이나 누수 흔적은 보이지 않는 상태입니다.
2. 수원 팔달구 상가 주방 트렌치 물샘 현장 점검
상가 주방 바닥에 설치된 스테인리스 트렌치를 살펴보았습니다.
배수구 덮개 사이로 물이 고여 있거나 미세하게 스며드는 흔적이 보였습니다.
트렌치와 타일이 만나는 경계 부위의 마감 상태가 불안정하여,
지하층으로 이어지는 물길이 될 가능성이 매우 높은 상황입니다.
3. 팔달구 상가 주방 배수구 하수도 누수 진단
지하층 천장 누수의 원인이 될 수 있는 주방 트렌치 하부를 점검했습니다.
배수구 타공판 주변의 마감재 상태를 확인하며 물이 스며들 틈이 있는지,
누수 경로를 추적하기 위해 집중적으로 조사한 모습입니다.
4. 수원 팔달구 상가 화장실 방수층 균열 진단
화장실 내부의 세면대 주변 마감재 상태를 촬영해 두었습니다.
벽면에 설치된 수전과 하단부 선반 부근에 물기 머무름이 관찰되었습니다.
눈에 보이는 물방울뿐만 아니라 타일 틈새로 스며드는 습기를 파악하는 것이 핵심입니다.
이곳의 미세한 유격이 아래층 천장 누수로 이어지는 단서가 되었습니다.
5. 팔달구 상가 화장실 변기 주변 방수층 균열 진단
변기 바닥 마감 부위가 물과 오염물로 인해 심하게 썩어있는 상태였습니다.
백시멘트 사이의 미세한 균열을 통해 지하층으로 물이 타고 내려갔던 거죠.
육안으로 봐도 방수 기능이 완전히 상실된 것이 확인되었습니다.
정확한 원인 파악을 위해 변기 탈거 작업을 준비했습니다.
6. 수원 팔달구 상가 화장실 바닥 물샘 현상 확인
수원 팔달구 현장에 방문하여 확인한 화장실 바닥 모습입니다.
타일 사이와 마감재 주변이 누런 물때와 오염으로 심하게 변해있습니다.
이렇게 틈새가 벌어지고 오염이 진행되었다는 것은 내부로 물이 계속 유입되고 있다는 증거입니다.
단순한 오염이 아니라 바닥 방수층 손상이 의심되는 상황이라 정밀 진단을 이어갔습니다.
7. 팔달구 매산로 상가 화장실 바닥 방수층 균열 진단
지하층으로 물이 새는 원인을 찾기 위해 화장실 바닥을 정밀하게 점검했습니다.
사진에서 보이는 소변기 하단부의 변색된 구간이 문제였습니다.
소변기 배수구 주변 마감재가 노후되어 틈새가 벌어져 있었고,
그 사이로 물이 계속 유입되면서 바닥 아래층으로 낙수가 이어지고 있었습니다.
정확한 누수 지점을 찾아 방수 보강 작업을 진행해야 하는 상황입니다.
8. 수원 팔달구 상가 매장 바닥 물샘 현장 점검
매장 문턱 아래쪽 금속 마감재 부근을 살펴보니
\n바닥 타일 사이로 습기가 배어 나온 흔적이 보입니다.
지하층 천장으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문하여
문틀 하단과 바닥 접합부의 침투 가능성을 중점적으로 확인했습니다.
육안상으로는 큰 균열이 없어 보여도 틈새를 통해
미세한 물줄기가 스며들 수 있는 구조입니다.
9. 수원 팔달구 화장실 변기 하단 물샘 현상 확인
상가 화장실 변기 아래쪽을 살펴보니 백시멘트 마감재가 이미 제 기능을 못 하고 있었어요.
단순히 더러워진 것이 아니라 물이 계속 스며들면서 곰팡이와 함께 오염이 심하게 진행된 상태입니다.
이렇게 바닥 마감재가 부식되어 있으면 눈에 보이지 않는 아래층으로 물이 새어 나갈 확률이 매우 높습니다.
10. 팔달구 매장 바닥 배수구 주변 방수 결함 확인
주방 바닥의 물이 빠져나가는 트렌치 구간입니다.
트렌치 덮개와 타일 접합부 사이를 따라 습기가 배어있는 것을 확인했습니다.
상가 지하 천장으로 낙수가 발생하는 원인이 이 배수 통로 주변의 방수층 손상인지 파악하기 위해 세밀하게 관찰했습니다.
주변에 놓인 용기들과 트렌치 사이 틈새를 중점적으로 살폈습니다.
상가 건물의 특성상 방수층 손상은 시간이 지날수록 심해지므로 발견 즉시 조치하는 것이 최선입니다.
저희 누수탐지노원구는 보이지 않는 누수 지점까지 꼼꼼하게 찾아내어 확실하게 처리합니다.
공사 완료 후에는 2년간의 A/S 기간을 통해 지속적인 품질 보증을 제공하고 있습니다.
단순한 임시방편이 아닌, 근본 원인을 제거하는 정석 시공만을 고집하겠습니다.
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