- 경기 수원시 팔달구 소재 상가 건물의 사례입니다.
- 1층 매장의 주방과 화장실 문제가 지하 천장 누수로 이어졌습니다.
- 노후된 변기 마감재와 트렌치 방수층 손상이 주요 원인이었습니다.
- 정밀 진단 후 부분 방수 및 재설치 공사를 통해 해결하였습니다.
지하층의 피해 상황을 먼저 확인한 뒤, 바로 위층인 1층 매장들의 배수 상태를 정밀하게 추적하기 시작했습니다.
점검 결과 주방 트렌치 주변과 화장실 내 변기 및 소변기 하단부에서 심각한 방수 결함이 발견되었습니다.
특히 변기 하단의 백시멘트 마감재가 부식되어 틈이 벌어진 상태였고, 이곳으로 유입된 물이 지하로 그대로 낙하하고 있었습니다.
주방 트렌치 역시 바닥 방수층이 깨져 있어 상시 흐르는 물이 스며드는 구조였습니다.
단순한 배관 파손보다는 위생 도구의 마감 불량과 방수층 노후가 복합적으로 작용하고 있었습니다.
문제가 된 변기를 즉시 탈거하여 하부 배관 상태를 꼼꼼히 살피고 재설치 작업을 계획했습니다.
트렌치와 소변기 주변까지 정밀한 보강 작업을 병행하여 수밀성을 높이는 데 집중했습니다.
모든 공정 후 수밀 테스트를 거쳐 더 이상 지하로 물이 새지 않는 것을 확인하며 마무리했습니다.
1. 팔달구 매산로 상가 건물 외부 배관 및 실외기 점검
여러 대의 실외기가 나란히 설치된 상가 건물의 외벽 부위를 살펴보았습니다.
지하 천장 누수의 원인을 찾기 위해 내부뿐만 아니라 외부 배관의 노후도까지 함께 체크했습니다.
배관을 감싸고 있는 보온재나 마감 상태를 하나하나 대조하며 점검 작업을 수행했습니다.
2. 수원 팔달구 상가 주방 배수 시설 누수 진단
지하층 천장 낙수의 원인을 찾기 위해 주방 배수구를 확인했습니다.
트렌치 내부로 물이 빠져나가는 길목의 마감재가 노후된 상태였습니다.
금속 덮개와 주변 타일 사이의 수밀성이 깨져 있는 것이 눈에 띄어,
추후 방수 보강 공사의 필요성을 확인한 단계입니다.
3. 수원 팔달구 식당 주방 배수구 주변 물샘 진단
지하층으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문하여 확인한 트렌치 구간입니다.
배수구 금속판 주변 타일 사이의 틈새가 노후되어 물이 유입될 가능성이 높아 보였습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 배수 구멍 하나하나를 면밀히 관찰했습니다.
4. 수원 팔달구 매장 화장실 배수 시설 진단
매산로 상가 현장의 세면대 하단부와 벽면 타일 사이를 집중적으로 확인했습니다.
세면대 아래쪽 배관 연결 부위와 벽면 틈새를 통해 물이 스며들 가능성이 있어 보였습니다.
상가 건물 지하층으로 낙수가 발생하는 상황이라 위생 도구 주변의 방수 상태를 정밀하게 파크하는 중입니다.
눈에 보이는 오염뿐만 아니라 타일 사이의 미세한 균열까지 찾아내어 근본적인 원인을 해결하려 합니다.
5. 팔달구 매장 화장실 바닥 방수층 손상 및 변기 주변 점검
변기와 바닥 타일이 만나는 경계 부위에 물때와 오염이 심하게 진행되어 있습니다.
육안으로 봐도 변기 하부의 고정 상태가 불안정하고 틈새가 벌어져 있네요.
지하층 천장으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 확인해보니 이 부분이 주요 지점이었습니다.
배관 주변 방수층이 깨져서 상시로 물이 스며드는 구조였습니다.
6. 수원 팔달구 상가 화장실 물샘 증상 확인
화장실 바닥의 틈새가 누렇게 오염되어 있는 모습입니다.
단순한 물때라고 보기에는 범위가 넓고 침식된 느낌이 강합니다.
바닥 배수구 주변의 방수층이 제 역할을 못 하고 있음을 보여주는 지표입니다.
지하층으로 물이 새는 원인이 바로 이 틈새에 숨어있었습니다.
7. 팔달구 매산로 상가 화장실 바닥 방수층 균열 진단
지하층으로 물이 새는 원인을 찾기 위해 화장실 바닥을 정밀하게 점검했습니다.
사진에서 보이는 소변기 하단부의 변색된 구간이 문제였습니다.
소변기 배수구 주변 마감재가 노후되어 틈새가 벌어져 있었고,
그 사이로 물이 계속 유입되면서 바닥 아래층으로 낙수가 이어지고 있었습니다.
정확한 누수 지점을 찾아 방수 보강 작업을 진행해야 하는 상황입니다.
8. 수원 팔달구 상가 매장 바닥 물샘 현장 점검
매장 문턱 아래쪽 금속 마감재 부근을 살펴보니
\n바닥 타일 사이로 습기가 배어 나온 흔적이 보입니다.
지하층 천장으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문하여
문틀 하단과 바닥 접합부의 침투 가능성을 중점적으로 확인했습니다.
육안상으로는 큰 균열이 없어 보여도 틈새를 통해
미세한 물줄기가 스며들 수 있는 구조입니다.
9. 수원 팔달구 상가 화장실 변기 밑부분 누수 흔적 확인
변기 밑바닥의 백시멘트가 심하게 훼손된 모습입니다.
오염된 색상을 보니 물이 스며든 지 꽤 오랜 시간이 흐른 것 같습니다.
이처럼 마감재 사이로 물이 새어 나오는 것은 눈에 보이는 것이 전부가 아닙니다.
바닥 타일 아래 방수층까지 물이 침투했을 가능성이 매우 크기 때문에 근본적인 재시공이 필요한 시점입니다.
10. 수원 매산로 상가 주방 바닥 트렌치 누수 지점 점검
상가 주방의 핵심적인 배수 통로인 트렌치 부위를 확인했습니다.
트렌치와 타일 사이의 틈새를 통해 지하층으로 물이 새어 나가는지 점검을 진행했습니다.
배수구 주변 마감재의 노후화가 누수의 주된 원인으로 의심되는 지점입니다.
변기 재설치와 트렌치 주변 보강만으로도 지하층의 낙수 문제를 깔끔하게 잡을 수 있었습니다.
현장을 확인하신 건물주님과 관리소장님께서도 이제야 안심하시며 만족해하셨습니다.
저희 누수탐지노원구는 시공 후 발생할 수 있는 변수에 대비하여 2년간 A/S를 보증합니다.
작은 틈새 하나가 큰 피해로 이어질 수 있기에 항상 세밀하게 작업하고 있습니다.
철저한 사후 관리와 책임감 있는 시공으로 믿음을 드리겠습니다.
언제나 기본에 충실한 정석 시공을 약속드립니다.