- 서울 서대문구 소재 빌라의 아랫집 천장 물샘 현상입니다.
- 배관 누수 여부를 확인하기 위해 공압 테스트를 진행했습니다.
- 외벽 접합부의 방수층 박리와 코킹 부식이 원인으로 밝혀졌습니다.
- 노후 실란트 제거 후 방수 보강 작업으로 해결했습니다.
우선 배관의 파손이나 결함이 있는지 확인하기 위해 공압 테스트기를 연결하여 정밀 진단을 수행했습니다.
압력 게이지를 통해 내부 기밀성을 체크한 결과, 다행히 실내 배관에는 이상이 없는 상태였습니다.
원인을 찾기 위해 외부로 나가 외벽과 지붕의 접합부를 확인하자 부식된 코킹재가 눈에 띄었습니다.
방수 시트와 벽면 사이의 실란트가 갈라지고 들떠 있어 외부 빗물이 유입될 가능성이 매우 높았습니다.
실제로 송곳 등의 도구를 사용하여 방수층이 얼마나 박리되었는지 세밀하게 분석하였습니다.
결국 이 틈새가 아랫집 천장으로 물이 흘러내려 가게 만든 직접적인 원인임을 특정했습니다.
기존의 제 기능을 상실한 노후 방수재를 제거하고 고성능 코킹재로 빈틈없이 보강하여 누수를 잡았습니다.
1. 서대문구 증가동 누수 현장 확인
천장 벽지의 건조 상태는 매우 양호하여 육안상으로는 문제가 없어 보였습니다.
내부 배관의 기밀성을 체크하는 공압 테스트에서도 수치 변화가 없었습니다.
이는 실내 배관 누수가 아니라는 결정적인 증거입니다.
이제 외부 외벽의 균열이나 옥상 접합부의 방수 결함을 찾아낼 차례입니다.
2. 서대문구 증가로 건물 외벽 방수층 파손 진단
외벽과 옥상 시트가 만나는 경계 부위의 상태를 집중적으로 점검했습니다.
갈색으로 변하며 부서진 기존 방수재 사이로 공간이 벌어져 있습니다.
비가 올 때마다 이 틈새로 물이 유입될 수밖에 없는 구조적인 결함을 확인하여,
기존 노후된 자재를 제거하고 재시공을 준비하는 단계입니다.
3. 서대문구 빌라 외벽 접합부 빗물 유입 확인
서대문구 빌라 현장을 점검하다 발견한 외벽 접합부 모습입니다.
벽돌로 된 외벽과 아스팔트 슁글 지붕이 만나는 경계선을 살펴보니,
기존에 시공되었던 방수재가 갈색으로 변하며 심하게 부식되어 있습니다.
틈새가 벌어지면서 비가 올 때마다 빗물이 내부로 침투하기 딱 좋은 상태라,
이 부분을 깨끗이 제거하고 새로운 방수 코킹 작업을 진행할 예정입니다.
4. 서대문구 빌라 누수 점검 및 배관 압력 테스트
내부 배관의 결함 유무를 가려내기 위해 정밀 공압 검사를 수행했습니다.
장비를 연결하고 일정 압력을 주입하여 게이지 변화를 확인하는 작업입니다.
다행히 내부 관로에서는 압력 손실이 발생하지 않아 배관 문제는 아니었습니다.
이제 외부 벽면의 갈라진 틈새나 코킹 노후화 여부를 조사할 차례입니다.
5. 서대문구 빌라 누수 원인 파악을 위한 정밀 점검
배관 누수가 의심되는 상황에서 가장 먼저 실시하는 정밀 진단 과정입니다.
벽면 근처 배관에 호스를 연결하고 압력을 가해 내부 결함을 찾는 중입니다.
이 테스트를 통해 내부 배관의 문제는 아니라는 점을 확실히 짚고 넘어갔으며,
덕분에 외부 외벽 쪽으로 시선을 돌려 원인을 찾을 수 있었습니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 접합부 물샘 원인 확인
붉은 벽돌 외벽과 옥상 방수 시트가 만나는 경계 부위를 살펴보았습니다.
단순히 눈으로만 보는 것이 아니라 송곳을 이용해 직접 눌러보며 확인했습니다.
이미 실란트와 방수층 사이에 틈이 생겨서 내부로 물이 스며들기 딱 좋은 상태였습니다.
이렇게 기존 방수재가 부식되어 들떠 있으면 비가 올 때마다 빗물이 유입될 수밖에 없습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 꼼꼼하게 박리된 부분을 찾아내는 작업이 매우 중요합니다.
7. 서대문구 빌라 외벽 접합부 빗물 유입 확인
외벽과 옥상 방수 시트가 만나는 지점을 살펴보니 상태가 좋지 않습니다.
방수재가 갈라지고 들떠 있어서 비가 오면 그대로 물이 스며들 수밖에 없는 구조입니다.
틈새 사이로 이미 습기가 가득 차 있는 것이 눈으로 확인됩니다.
이런 틈을 방치하면 아랫집 천장까지 피해가 이어지게 됩니다.
외부 코킹 문제는 비가 올 때만 증상이 나타나기에 더욱 정밀한 분석이 필요합니다.
이번 서대문구 빌라 작업은 유입 경로를 완벽히 차단함으로써 더 이상의 피해가 없도록 조치했습니다.
시공 완료 후 고객님께 상세한 설명과 함께 관리 방법을 안내해 드렸습니다.
저희 누수탐지노원구는 모든 시공 건에 대해 2년간 A/S를 보장하여 끝까지 책임집니다.
어떤 어려운 누수 지점이라도 끝까지 추적하여 해결해 드릴 것을 약속드립니다.