- 서울 서대문구의 한 빌라 세대에서 발생한 누수 건입니다.
- 아랫집 방 천장에 물샘 증상이 나타나 정밀 진단을 진행했습니다.
- 내부 배관 점검 후 외벽 접합부의 부식을 발견하였습니다.
- 노후된 실란트를 교체하여 빗물 유입을 완전히 차단했습니다.
아랫집 방 천장에 누수 흔적이 보여 원인을 파악하는 것이 급선무였습니다.
먼저 실내에서 공압 테스트기를 연결해 배관의 기밀성을 꼼꼼히 확인했습니다.
하지만 압력 게이지에 변동이 없어 내부 배관 결함은 아닌 것으로 판명되었습니다.
시선을 외부로 돌려 외벽과 지붕 방수 시트가 만나는 접합부를 살폈습니다.
확인 결과 코킹 상태가 심하게 부식되어 틈새가 벌어져 있었습니다.
비가 올 때 이 갈라진 틈으로 빗물이 유입된 것이 누수의 직접적인 원인이었습니다.
송곳을 이용해 방수층의 박리 상태를 세밀하게 점검하며 지점을 특정했습니다.
기존의 노후된 실란트를 모두 제거하고 고성능 방수재로 보강 작업을 마쳤습니다.
외부 유입 경로를 원천 차단하여 더 이상 물이 새지 않도록 조치하였습니다.
1. 서대문구 증가동 아랫집 천장 점검
서대문구 현장에 도착하여 가장 먼저 아랫집의 피해 상황을 살폈습니다.
천장 벽지에 눈에 띄는 물자국이나 곰팡이는 아직 발견되지 않았습니다.
이런 경우 배관 자체의 터짐보다는 외부 요인을 의심해 볼 수 있는 상태입니다.
정확한 진단을 위해 공압 테스트를 통해 내부 압력 변화를 측정하기로 했습니다.
2. 서대문구 증가동 옥상 방수층 균열 및 들뜸 점검
옥상 바닥면과 수직 외벽이 이어지는 지점을 정밀하게 점검했습니다.
오래된 코킹재가 제 역할을 못 하고 너덜너덜하게 들떠 있는 상태입니다.
눈으로 보기에도 틈새가 넓게 벌어져 있어 외부 습기 차단이 불가능해 보입니다.
이런 결함 부위는 기존 자재를 모두 제거하고 새로 메워주는 작업이 필요합니다.
3. 서대문구 증가동 옥상 지붕과 외벽 사이 물샘 진단
실내 배관 검사 결과 이상이 없어 외부 벽면의 노후 상태를 정밀 점검했습니다.
지붕 방수 시트와 벽돌 외벽이 맞닿는 지점의 코킹 상태가 매우 좋지 않았습니다.
갈색으로 변한 채 부스러지고 있는 방수층 사이로 틈이 벌어져 있는 것이 보입니다.
이렇게 접합부가 탈락되면 외부의 습기가 건물 내부로 침투할 수밖에 없습니다.
ypt물 유입 경로를 확실히 차단하기 위해 기존 노후된 자재를 제거하고 재시공을 준비했습니다.
4. 서대문구 증가동 아랫집 누수 진단 및 배관 검사 현장
실내 배관에서 물이 새는 것인지 확인하기 위해 전문 장비를 세팅했습니다.
파란색 호스를 통해 배관 내부에 압력을 걸어두고,
압력이 유지되는지 관찰하며 내부적인 결함 가능성을 하나씩 소거해 나가는 과정입니다.
이 검사 결과에 따라 외벽 문제인지 배관 문제인지 방향을 결정하게 됩니다.
5. 서대문구 빌라 내부 배관 누수 검사
눈에 보이지 않는 배관 내부의 문제를 찾기 위해 공압 테스트를 진행했습니다.
바닥이나 벽면 속 배관에 압력을 가해 수치 변화가 있는지 살피는 과정인데요.
사진에서 보이는 것처럼 콤프레샤와 호스를 연결하여 정밀하게 측정했으며,
이 단계에서는 내부 배관의 누수 가능성을 하나씩 소거하며 원인을 찾아갔습니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 접합부 물샘 원인 파악
외벽 벽돌과 지붕 시트가 만나는 경계 부위를 꼼꼼히 살폈습니다.
겉으로 보기엔 멀쩡해 보여도 도구를 사용해 직접 눌러보니,
기존 방수재가 이미 삭아서 틈새가 벌어져 있는 상태였습니다.
이런 미세한 틈으로 비가 올 때마다 빗물이 스며들 수밖에 없습니다.
7. 서대문구 빌라 외벽과 방수층 사이 침투 경로 확인
외벽의 접합부 상태를 직접 확인하며 물이 새는 경로를 추적했습니다.
기존에 시공된 방수재가 갈라지면서 틈새가 넓게 벌어져 있는 것을 발견했습니다.
이 부위로 빗물이 유입되어 벽면을 타고 아랫집 내부까지 흘러 들어간 것입니다.
제거 작업 후 꼼꼼한 코킹 처리가 시급해 보이는 현장입니다.
배관 검사부터 외벽 진단까지 체계적으로 접근하여 빗물 누수를 잡아냈습니다.
외벽 코킹 작업은 기상 상황에 영향을 많이 받으므로 정기적인 점검이 필요합니다.
작업 후에는 물 유입 경로가 완벽히 차단된 것을 다시 한번 확인시켜 드렸습니다.
누수탐지노원구는 시공 후 2년간 A/S를 보장하여 안심하고 이용하실 수 있습니다.
앞으로 비가 와도 아랫집 천장에 문제가 생기지 않을 것입니다.
누수 문제는 초기에 정확한 지점을 찾는 것이 가장 중요합니다.
언제나 기본에 충실한 진단으로 이웃 간의 분쟁까지 해결해 드립니다.