누수전문 아파트 외벽 균열과 내부 분배기 물샘을 추적한 서울 동대문구 현장

서울 동대문구 지역의 아파트에서 하층 세대가 겪고 있던 천장 누수 문제를 해결하기 위해 방문했습니다.
피해를 입은 703호의 상태를 먼저 살핀 뒤, 원인이 될 수 있는 상층부 세대들을 정밀 진단하기로 했습니다.
특히 과거에 누수 이력이 있었던 803호를 집중 점검 대상으로 삼았으며 관리소장님이 참관하여 객관성을 높였습니다.
이곳은 일반적인 구조와 달리 분배기가 천장에 설치되어 있어 작은 누수에도 하층 피해가 크게 나타나는 특성이 있었습니다.
우선 디지털 압력 측정기를 사용하여 배관 내에 공압을 걸어 미세한 누설이 있는지 체크했습니다.
검사 결과 배관 자체에는 이상이 없음을 확인했고, 시선을 돌려 건물 외벽과 내부 마감재를 살폈습니다.
외벽의 페인트가 심하게 벗겨지고 균열이 간 상태였으며, 이 틈으로 유입된 빗물이 벽체를 타고 내려온 흔적이 역력했습니다.
천장 분배기 주변의 방수층 약화까지 복합적으로 작용하여 하층부로 물이 떨어진 상황이었습니다.
정밀한 분석을 통해 배관 파손이 아닌 외벽과 방수의 문제임을 명확히 구분해 냈습니다.

빗물 유입 경로를 차단하기 위해 외부 창틀 주변의 노후 실리콘을 전부 걷어내고 새롭게 코킹 작업을 실시했습니다.
또한 천장 내부 분배기 인근의 취약한 방수 지점을 보강하여 누수의 근본적인 원인을 제거했습니다.
작업 과정에서 발생할 수 있는 세대 간 마찰을 줄이기 위해 최대한 조용하고 신속하게 처리를 완료했습니다.
관리소장님과 함께 최종 검수를 진행하며 더 이상 물이 스며들지 않는 것을 확인한 뒤 철수했습니다.
단순한 짐작이 아닌 데이터와 육안 검사를 병행해야 오진 없는 공사가 가능합니다.
저희 누수탐지노원구는 책임감 있는 시공을 위해 2년간 A/S 기간을 보장해 드리고 있습니다.
언제나 내 집처럼 꼼꼼하게 살피고 완벽하게 마무리하는 것을 원칙으로 합니다.