- 경기 부천시 오정구 소재 필로티 건물의 누수 사례입니다.
- 주차장 천장의 배관 연결부에서 심한 부식과 낙수가 발견되었습니다.
- 1, 2, 3호 라인별 정밀 진단을 통해 노후 상태를 확인했습니다.
- 전체 배관 교체를 통해 누수 원인을 완전히 제거하였습니다.
경기 부천시 오정구의 이번 현장은 전형적인 필로티 구조 건물의 배관 노후 사례였습니다.
방문하여 확인한 결과, 상층부에서 내려오는 하수 및 오수 배관의 상태가 매우 좋지 않았습니다.
특히 금속 부품들의 부식이 심해 연결 부위 사이로 물이 새어 나오고 있었습니다.
단순히 겉면을 때우는 식의 보수는 근본적인 해결책이 될 수 없음을 설명드렸습니다.
1호 라인과 2, 3호 라인이 분리된 복잡한 구조였기에 더욱 정밀한 진단이 필요했습니다.
각 라인별로 누수 지점을 명확히 파악하고 전체적인 관체의 내구성을 평가하였습니다.
진단 결과 배관 전반에 걸쳐 수명이 다한 상태였으며 대규모 교체 공사가 불가피했습니다.
건물 관리자분과 상의 후 노후 관을 모두 걷어내고 새 배관으로 교체하기로 하였습니다.
1. 소사동 주차장 천장 오수관 연결 부위 누수 확인
상층부에서 내려오는 오수 및 하수 배관의 연결 상태를 점검했습니다.
사진에 보이는 것처럼 엘보 부위와 관체 접합부에 심한 노후화가 보입니다.
이런 경우 틈새로 물이 계속 새어 나와 천장 마감재를 적시게 됩니다.
정확한 진단을 통해 문제가 되는 구간의 배관 교체 계획을 세웠습니다.
2. 부천 소사동 주차장 천장 하수관 부식 점검
주차장 천장 위쪽으로 보이는 배관 연결부가 매우 불안정한 상태였습니다.
금속 소재의 엘보 부품이 부식되어 틈이 생겼고 그 사이로 물이 새고 있었죠.
단순한 누수가 아니라 배관 자체의 노후화가 심각하게 진행된 것이 확인되었습니다.
정확한 진단을 토대로 전체적인 배관 교체 공사를 통해 문제를 해결하였습니다.
3. 부천 소사동 필로티 주차장 천장 배관 물샘 확인
부천 소사동 현장의 주차장 천장을 살펴보니 배관 굴곡진 엘보 구간을 중심으로 물이 새어 나온 흔적이 역력합니다.
배관 연결 부위와 금속 부품들이 오랜 시간 습기에 노출되어 심하게 부식된 상태를 확인할 수 있습니다.
단순히 겉면만 닦아내는 것으로는 해결이 안 될 만큼 관체 자체가 노후화되어 교체가 시급해 보입니다.
4. 부천 소사동 건물 하수관 부식 및 물샘 확인
주차장 천장을 따라 흐르는 배관 연결 부위를 정밀하게 살펴보았습니다.
금속 재질의 연결 부품이 오랜 시간 습기에 노출되어 산화가 진행되었습니다.
배관 틈새로 물이 새어 나와 주변 마감재까지 젖어 있는 상태입니다.
근본적인 해결을 위해 배관 라인 전체를 교체하기로 결정했습니다.
5. 부천 소사동 필로티 주차장 천장 배관 물샘 현상 확인
필로티 구조 건물 주차장 천장에서 물이 떨어지는 증상 때문에 방문했습니다.
배관 굴곡진 엘보 구간을 따라 하수 라인을 정밀하게 살펴보니,
연결 부위의 노후가 상당히 진행되어 미세한 낙수가 관찰되는 상태였습니다.
단순히 겉면만 닦아내는 것이 아니라 근본적인 원인 해결이 시급해 보입니다.
연결 부위의 기밀성을 높여 향후 수십 년간 문제가 없도록 튼튼하게 고정했습니다.
작업 완료 후 통수 테스트를 통해 단 한 방울의 누수도 없음을 최종 확인하였습니다.
필로티 천장 배관은 눈에 보이기 때문에 주기적으로 살펴봐야 큰 피해를 막을 수 있습니다.
이번 공사를 통해 구조물 부식 위험까지 함께 해결할 수 있어 다행이었습니다.
저희 누수탐지노원구는 한 번의 시공으로 오래 쓰실 수 있도록 최선을 다합니다.
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