- 고양시 덕양구 향동동 상가주택의 빗물 누수 해결 과정입니다.
- 엘리베이터실 바닥 물 고임과 계단 젖음 현상이 확인되었습니다.
- 내부 배관 테스트 후 테라스와 지붕 코킹 노후화가 원인임을 밝혀냈습니다.
- 정밀한 방수 시공을 통해 외부 유입 경로를 완전히 봉쇄했습니다.
현장을 보니 엘리베이터실 하단 공간에 이미 물이 고여 있어 조치가 시급했습니다.
타 업체에서 지붕 문제를 언급했지만, 정확한 근거가 없어 저희에게 정밀 진단을 요청하셨습니다.
먼저 내부적인 요인을 제거하기 위해 배관 공압 테스트를 실시했습니다.
장비를 통해 확인한 결과 모든 배관의 기밀성은 양호하였으며 누설은 없었습니다.
원인은 외부로 좁혀졌고, 4층 테라스 바닥과 징크 지붕 연결부를 정밀 조사했습니다.
실제로 코킹 부위가 갈라져 물이 스며들 수 있는 통로가 형성되어 있었습니다.
테라스의 방수층 손상된 부분과 외벽 접합부의 노후된 실리콘을 모두 처리했습니다.
빗물이 침투할 수 없도록 고성능 방수재를 사용하여 꼼꼼하게 코킹 작업을 진행했습니다.
외부에서 내부로 이어지는 모든 물길을 완전히 차단하는 것에 집중했습니다.
1. 덕양구 상가주택 빗물 누수 원인이 되는 바닥 크랙 확인
상가주택 내부로 습기가 차오르는 원인을 찾기 위해 테라스 바닥을 정밀하게 관찰했습니다.
방수층이 노후화되면서 생긴 크랙 사이로 빗물이 유입되고 있는 것이 확인되었습니다.
이런 균열을 방치하면 하부 층으로 이어지는 피해가 커질 수 있어 즉각적인 조치가 필요합니다.
2. 덕양구 상가주택 빗물 침투 경로인 테라스 크랙 및 방수층 점검
테라스 바닥면을 따라 불규칙하게 진행된 균열들이 눈에 띕니다.
배관 공압 테스트 결과 내부 배관에는 이상이 없었지만, 이처럼 노후된 방수층이 문제였습니다.
틈새 사이로 유입된 물이 건물 내부의 신발장과 계단까지 영향을 주고 있었습니다.
근본적인 해결을 위해 크랙 보수와 함께 외부 코킹 작업이 병행되어야 합니다.
3. 향동동 상가 건물 배관 이상 유무 확인 작업
비가 올 때 증상이 심해지는 현상을 확인하고 내부 배관의 문제 여부를 가려내는 중입니다.
사진에 보이는 컴프레셔를 통해 배관 안에 압력을 채워 넣고 일정 시간 동안 유지되는지 체크했습니다.
압력이 떨어지지 않는 것을 보고 건물 내부 관로에는 문제가 없음을 고객님께 직접 확인시켜 드렸습니다.
배관이 깨끗하니 이제 외부 징크 지붕이나 테라스 바닥의 방수층 손상을 찾아낼 차례입니다.
4. 고양시 덕양구 상가 내부 배관 압력 측정 기록
단순히 눈으로 보는 것에 그치지 않고 장비를 활용해 수치로 증명하는 작업을 진행했습니다.
검은색 타일 벽면 근처에 설치된 배관 라인에 압력을 가해 누수 지점을 좁혀나갔습니다.
배관의 기밀성이 유지되는 것을 확인하며 다음 단계인 외벽 및 지붕 점검을 준비했습니다.
정밀 탐지를 통해 원인을 명확히 규명했기에 효율적인 공사가 가능했습니다.
원인을 모른 채 진행하는 보수 작업은 임시방편일 뿐이지만, 이번 시공은 근본적인 해결책이 되었습니다.
건물주께서도 정확한 진단 과정과 결과에 매우 만족해하셨습니다.
누수탐지노원구는 정직한 진단과 책임 있는 시공으로 보답합니다.
작업 완료 후 2년간 A/S를 제공하여 지속적인 안정성을 약속드립니다.
누수 없는 쾌적한 환경을 위해 항상 최선을 다하겠습니다.