- 경기 고양시 덕양구 향동동의 상가주택입니다.
- 4층 신발장 곰팡이와 엘리베이터실 바닥 물고임이 확인되었습니다.
- 우천 시 증상이 심해지는 전형적인 외부 유입 사례였습니다.
- 정밀 진단을 통해 지붕과 테라스의 결함을 찾아냈습니다.
- 코킹 작업과 방수 보수로 누수를 완벽히 차단하였습니다.
현장에 방문하여 가장 먼저 4층 현관 신발장의 심한 곰팡이 상태를 확인했습니다.
엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고여 있는 상황이었으며 계단 두 곳도 젖어 있었습니다.
우선 내부 배관 결함 가능성을 배제하기 위해 공압 검사를 실시하였습니다.
콤프레샤를 이용해 보일러실 및 테라스 인근 배관의 압력을 정밀 측정했습니다.
검사 결과 내부 배관에는 이상이 없음을 확인하고 외부 요인으로 분석 방향을 전환했습니다.
타 업체에서 언급했던 징크 지붕의 상태와 벽면 코킹 마감재를 면밀히 살폈습니다.
결국 지붕 징크 부위와 테라스 방수층 균열이 빗물 유입의 주원인이었습니다.
비가 오지 않을 때도 지속되는 누수는 고여 있던 물이 서서히 스며나오는 현상이었습니다.
정확한 진단을 통해 불필요한 굴착 없이 외부 방수 처방을 내렸습니다.
1. 고양 덕양구 테라스 바닥 크랙 및 누수 징후
테라스 바닥의 방수층 상태를 확인했습니다. 표면에 불규칙하게 진행된 균열들은 외부 빗물이 침투하기 아주 좋은 조건입니다. 정밀한 진단을 통해 보수가 필요한 부위를 하나씩 체크하며 기록하고 있습니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 균열 누수 탐지 현장
테라스 바닥 곳곳에 균열이 진행되어 있는 모습이 포착되었습니다. 특히 경계 부위나 꺾이는 지점의 크랙을 중심으로 면밀히 살폈습니다. 빗물이 유입되는 경로를 차단하기 위해 우선적인 점검이 이루어진 구간입니다.
3. 고양 덕양구 배관 기밀 테스트 진행 상황
기존 배관 라인에 공기를 주입하여 압력이 일정하게 유지되는지 확인하는 중입니다. 바닥에 연결된 게이지의 눈금을 통해 배관 내부의 이상 유무를 파악합니다. 배관 자체의 결함 여부를 판단하기 위한 아주 중요한 단계라고 할 수 있습니다.
4. 고양시 덕양구 배관 압력 검사 현장
검은색 긴 타일이 시공된 벽면을 따라 배관 누수 여부를 확인하고 있습니다. 파란색 에어 호스를 통해 콤프레샤 압력을 전달하며 수압이나 기압의 변화를 관찰합니다. 배관 내부의 미세한 누설까지 잡아내기 위해 정밀하게 압력을 유지하며 지켜보는 단계입니다.
최종적으로 징크 지붕의 틈새와 벽면 코킹 부위를 꼼꼼하게 보강하였습니다.
또한 4층 테라스의 균열된 방수층을 보수하여 더 이상의 유입 경로를 차단했습니다.
공실 상태인 세대의 특성을 고려해 구석구석 정밀하게 시공을 마쳤습니다.
외부 요인에 의한 누수는 정확한 포인트 진단이 무엇보다 중요합니다.
작업 완료 후 물 고임 현상이 사라진 것을 확인하고 철수하였습니다.
저희 누수탐지노원구는 시공 이후의 사후관리까지 책임지고 있습니다.
본 작업에 대해서는 2년간 무상 A/S를 보장해 드립니다.
믿고 맡겨주신 건물주분께 최선의 결과물을 제공해 드렸습니다.